|
Каталог недвижимости
Коттеджные поселки
участки с домами
участки
Дома, коттеджи
до 500 тыс. у.е.
500 тыс у.е. - 1 млн у.е.
1 млн у.е - 1,5 млн у.е.
более 1,5 млн. у.е.
Земли, участки
до 15 соток
15-50 соток
50-100 соток
более 100 соток
загородные коттеджи
|
Элитный коттедж в коттеджном поселке Новоглаголево, 35 км от МКАД (Лот №RS103)
|
Фото
|
Описание
|
|
(Лот №RS103)
|
Кирпичный коттедж классического типа «ТОРОНТО» в элитной части коттеджного поселка Новоглаголево, Киевское шоссе, 35 км от МКАД
Кирпичный коттедж классического типа "ТОРОНТО" площадью 614 м2 расположен на лесном участке в 30 соток в элитной части коттеджного поселка Новоглаголево (элитная земля в Подмосковье).
Местоположение
Киевское направление является наиболее популярным в Подмосковье благодаря удобству транспортного сообщения, прекрасной экологии, красивой природе и развитой инфраструктуре. Осваивать это направление начали еще в середине прошлого века. Тогда появились такие дачные поселки как Крекшино, Фрунзовец, Алабино и другие.
Поселок Новоглаголево расположен в лесном массиве в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе вблизи Московского малого кольца, так называемой "бетонки", что позволяет использовать для сообщения с Москвой также Минскую и Калужскую трассы.
Поселок существует уже более 10 лет, имеет асфальтированные дороги, магазины, рестораны и другие объекты бытового назначения, необходимые для круглогодичного комфортного проживания.
В ближайшее время завершится реконструкция и расширение Киевского шоссе, что позволит сократить время поездки до Москвы до 15-20 минут.
Участок в 30 соток имеет правильную прямоугольную форму 50х60 метров и расположен в глубине поселка, в элитной его части и имеет по соседству коттеджи только аналогичного уровня и класса (элитная недвижимость поселка).
Архитектурные решения
Коттедж "ТОРОНТО" построен по индивидуальному проекту, в котором органично сочетаются элементы классических домов севера Канады, где климат очень похож на Подмосковный, и современные архитектурные технологии.
Коттедж, терраса и беседка с мангалом образуют единый комплекс, в котором все подчинено одной цели - сделать проживание максимально удобным в любое время года.
Внутренняя планировка
Цокольный этаж: нежилое пространство площадью около 28 м2, в котором расположены техническая зона бассейна, прачечная и винный погреб.
Первый этаж:
- котельная площадью 10,5 м2 с отдельным входом с улицы для обслуживающего персонала. Отделка - напольная плитка из керамогранита (Италия), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), входная дверь и дверь в гараж металлические фирмы Hoermann (Германия), потолок - шпаклевка и покраска.
- гараж на две машины площадью 46,2 м2 с проходами в дом, котельную и цокольные помещения. Отделка - напольная плитка из керамогранита (Италия), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), двери в дом и цокольные помещения металлические фирмы Hoermann (Германия), автоматические гаражные ворота шириной 5 м с электроприводом и дистанционным управлением фирмы Hoermann (Германия), потолок - шпаклевка и покраска.
- прихожая площадью 15,2 м2 , входная дверь AluPlast (Германия) со специальными замками Hoppe (Германия) и филенчатой панелью белого цвета. Отделка - напольная плитка из керамогранита (Испания), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. В прихожей оборудован теплый пол. Размер помещения позволяет при желании установить встроенные шкафы.
- холл площадью 20,5 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями.
- санузел площадью 4,5 м2. Комплект мебели для ванной (Италия), душевая кабина (Италия), фаянс Twyford (Англия), смесители (Германия). Отделка - напольная плитка из керамогранита (Испания), стены - плитка и декор (Италия), штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Теплый пол.
- кабинет площадью 20,2 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями.
- гостиная площадью 37,5 м2. Камин - чугунная топка 70 см Rene Brisach (Франция) и мраморный камин Arriaga (Испания). Труба дымохода снабжена специальным дутьевым вентилятором фирмы Vortice (Италия), что полностью исключает попадание дыма внутрь дома в любое время года. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями, подвесные гипсокартонные потолки со встроенными точечными светильниками.
- столовая площадью 16,4 м2 имеет выход на террасу к беседке с мангалом. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Проход на кухню сделан в виде арки и декорирован колоннами.
- кухня площадью 13,4 м2. Отделка - клитка (Италия), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Теплый пол.
- зона SPA площадью 80 м2 включает бассейн прямоугольной формы 4х7 метров с противотоком (Швеция), джакузи диаметром 2,5 метра оборудована профессиональными массажными форсунками (Испания), две душевые кабины, сауну на 8-10 человек с печкой Harvia (Финляндия), отделанную деревом Абаш и просторную зону отдуха. Отделка бассейна и джакузи - мозаика фирмы Bisazza (Италия). В помещении установлена скрытая система кондиционирования воздуха позволяющая автоматически поддерживать заданную влажность и температуру. Отделка и декорирование помещения натуральным камнем, колоннами и карнизами переносит нас в античные времена с их культом неги и комфорта. Имеется отдельный выход на террасу и к беседке.
Полуторный этаж:
- двухэтажная комната с санузлом общей площадью 50 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - гипсокартон, шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. На второй этаж этого помещения ведет лестница из бука. Санузел - комплект мебели для ванной (Италия), душевая кабина (Италия), фаянс Twyford (Англия), смесители (Германия). Отделка - напольная плитка из керамогранита (Испания), стены - плитка и декор (Италия), штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Теплый пол.
Второй этаж:
- три спальни площадью 16,3 м2, 18,3 м2 и 25 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями.
- санузел площадью 15,8 м2. Комплект мебели для ванной (Италия), душевая кабина (Италия), ванна (Италия), фаянс Twyford (Англия), смесители (Германия). Отделка - напольная плитка из керамогранита (Испания), стены - плитка и декор (Италия), штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Теплый пол.
- хозяйская спальня с санузлом, гардеробной комнатой и балконом общей площадью 48,5 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Санузел - комплект мебели для ванной (Италия), душевая кабина (Италия), ванна-джакузи (Италия), фаянс Twyford (Англия), смесители (Германия). Отделка - напольная плитка из керамогранита (Испания), стены - плитка и декор (Италия), штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями. Теплый пол.
- бильярдная площадью 56,7 м2. В помещении возможна установка барной стойки. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - несущие конструкции крыши зашиты мебельным щитом, гипсокартон, шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями.
Третий этаж:
-домашний кинотеатр площадью около 40 м2. Отделка - паркетная доска (Швеция), стены - штукатурка, шпаклевка, краска DuLux (Англия), потолок - балки, гипсокартон, шпаклевка, покраска и декорирование потолочными галтелями.
- кладовка площадью 6 м2. Отделка пола - доска, стены и потолок - вагонка.
Терраса, Беседка + BBQ:
Терраса имеет отдельные входы в столовую-кухню и в зону SPA. Терраса переходит в беседку, которая заканчивается местом для мангала со столешницей для приготовления различных блюд на открытом огне практически в любое время года. Беседка выполнена из массивных бревен, труба мангала выложена из кирпича и обложена искусственным камнем. Крыша беседки покрыта натуральной черепицей BRAAS.
Техническое описание коттеджа "ТОРОНТО":
При строительстве коттеджа были использованы только самые лучшие и экологически чистые строительные и отделочные материалы и только самые качественные и надежные комплектующие.
Имеется подробный фотоальбом всех этапов строительства где наглядно видны используемые материалы, которые в готовом объекте скрыты за элементами отделки.
Фундамент: монолитный, армированный глубиной 1,8 м. Под основанием отсыпана песчано-гравийная подушка, в которой проложены дренажи. Дренажи выведены в отдельный колодец откуда вода насосами откачивается за пределы участка. В цокольных помещениях проведены гидроизоляционные работы.
Стены и пререгородки: стены выложены из кирпича с использованием в качестве утеплителя пенопласта толщиной 5 см. Конструкция 1,5 кирпича плюс пенопласт 5 см по теплопроводности соответствует кирпичной кладке толщиной в 1 метр и полностью защищает строение во время длительных холодов.
Перекрытия: перекрытия первого этажа выполнены из заводских железобетонных плит. Перекрытия второго этажа - железобетонный монолит толщиной 100 мм с ребрами жесткости толщиной 300 мм.
Стропильная система и кровля: стропильная система выполнена в соответствии с инженерными расчетами по индивидуальному проекту из досок 250 мм и усилена металлическими балками 300 - 400 мм. Деревянная часть кровли пропитана огнестойком антисептическим составом. Проложена пароизоляционная мембрана Tyvek-DuPont (Бельгия) препятствующая попаданию влаги внутрь дома и выводящая наружу образующийся конденсат. Устроена система обрешетки для лучшей вентиляции. Кровля выполнена из натуральной черепицы BRAAS. Теплоизоляция выполнена в 4-е слоя толщиной 200 мм материалом ISOVOL.
Отделка фасада: Облицовка цоколя выполнена камнем "Толедо". Кирпичная кладка наружных поверхностей стен покрыта слоем штукатурки и шпаклевки, а затем нанесены специальная грунтовка и фасадное декоративное покрытие "Рельеф" фирмы Terraco(Швеция). Готовая поверхность окрашена матовой эластичной краской Terraco для фасадных работ. По всему периметру дома установлены уличные светильники.
Окна: В коттедже установлены лучшие на сегодняшний день окна изготовленные из 6-ти камерного профиля AluPlast (Германия) толщиной 80 мм, который в сочетании с 2-х камерным антирезонансным стеклопакетом толщиной 38 мм гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию в доме. Подоконники выполнены из мрамора.
Внутренние двери: внутренние двери выполнены на заказ в Италии из массива дерева.
Лестницы: лестничные марши отлиты из бетона. Отделка ступеней и подступенков - бук. Перила также выполнены из бука.
Участок:
Участок огорожен деревянным забором высотой 3 м. Сделан воротный комплекс с автоматическими откатными воротами и калиткой на которой установлен электрозамок и водеокамера. Над воротами и калиткой сделан навес, покрытый натуральной черепицей Braas. На участке выполнены работы по горизонтальной планировке, из тротуарной плитки сделан подъезд к дому, площадка перед домом и заезд в гараж. Вдоль дорожек установлены садово-парковые светильники. (другие участки в подмосковье)
Инженерное оборудование:
Отопление, канализация и водопровод: Котельное оборудование мощностью 100 Квт, бойлер на горячую воду с теплообменником, а также автоматика к ним поставлены фирмой VIESSMANN (Германия). Нет необходимости следить за температурой на улице, надо лишь задать требуемую температуру в помещениях в дневное и ночное время, а остальное сделает автоматика. Разводка горячей и холодной воды по дому, отопления и теплые полы выполнены металлопластиковыми трубами OVENTROP (Германия). Радиаторы отопления - KERMI (Германия). Насосное оборудование - Grundfos (Швеция). Глубина водяной скважины - 60 метров. Канализация центральная.
Система фильтрации воды: Фильтр грубой очистки, обезжелезиватель и умягчитель. Фильтровальная система оборудована отдельным стоком для облегчения слива воды в период регенерации оборудования.
Магистральный газ.
Электрооборудование: Все электрооборудование поставлено фирмой ABB (Швейцария). Выделенная мощность составляет 10 Квт.
Оборудование бассейна: Оборудование включает систему подсветки, очистки и подогрева, а также гидромассажные насосы и форсунки. Поставщики оборудования - ведущие фирмы Швеции, Германии и Испании.
Охранная сигнализация: В поселке Новоглаголево действует собственная налаженная система охраны. В доме сделана подготовка для установки охранной и противопожарной сигнализации, а также сигнализации по периметру дома.
TV антенна: Установлена антенна для приема эфирных телеканалов, по дому сделана разводка кабеля в каждую комнату. При необходимости возможен монтаж и разводка спутникового телевидения.
Цена - 3 500 000$
Площадь участка: 30, соток
Площадь дома: 614, м2
Удалённость от МКАД: 35, км
|
|
Стоимость: 3500000 $
|
|
Специальное предложение
|
